Комплексное управление проектом (под проектом подразумевается проектирование и строительство ЧПП) позволяет заказчику:
  • увязать и оптимизировать процессы проектирования, взаимного согласования проектных решений,
  • выстроить пошаговый ход выполнения строительно-монтажных работ,
  • наладить надежную эксплуатацию объекта, избежав возможных срывов в работе и отклонений от требуемых стандартов качества.
Комплексное управление проектом позволяет координировать взаимную деятельность участников проектной деятельности, начиная со стадии разработки Т3, так и на стадиях проектирования, строительства , инженерного сопровождения строительства и ввода эксплуатацию.

УПРАВЛЕНИЕ

ПРОЕКТИРОВАНИЕМ


Управление проектированием — это
организационно-техническая деятельность, направленная на контроль за разработкой проектной документации,
её соответствием поставленным целям,
нормативам и срокам разработки.

Выполняется специалистами, имеющими большой запас знаний и практического опыта применения различных
управленческих решений, для
профессиональной оценки и доработки проектной документации.


УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
  • Получение исходных данных от участников проектной деятельности, разработка графика строительства ЧПП (совместно с подрядчиком), увязка графика со смежными подрядчиками, проектировщиками, поставщиками оборудования, согласование его с представителями заказчика.
  • План-фактный анализ, отслеживание графика реализации проекта по строительству ЧПП, как со стороны подрядчика по устройству ЧПП, так и со стороны подрядчиков Заказчика, как проектировщиков, так и подрядчиков по поставке, монтажу оборудования, производству СМР.
  • Управление изменениями.
  • Выявление рисков, существенных для проекта (какие, сколько, вероятность наступления, их возможные последствия)
  • Комплекс мероприятий по минимизации уровня риска, разработка превентивных мероприятий.
  • Совместная с участниками проекта выработка методов влияния на факторы риска с целью их минимизации.
Строительный контроль при устройстве ЧПП
  • Контроль наличия согласованного проекта производства монтажных работ (ППР);
  • Проверка ППР на соответствие действующим нормам и правилам, техническому заданию заказчика, проектам производства работ смежных подрядчиков и подрядчиков заказчика.
  • Участие в приемке зон монтажа ЧПП;
  • Контроль последовательности и качества выполнения подрядчиком работ;
  • Контроль соблюдения режима общего доступа в зону монтажа;
  • Контроль проведения регламентных клининговых процедур;
  • Проверка сертификатов и паспортов поступающих на объект материалов и оборудования;
  • Участие в промежуточных и контрольных замерах чистоты при монтаже ЧПП;

Выполнение комплекса функций строительного контроля,

предусмотренных для общестроительных работ, таких как:


• контроль качества и сроков

• проверка соответствия работ проектной документации,

• строительным нормам и правилам

• освидетельствование и приемка объемов работ с

оформлением актов

• проверка исполнительной документации,

• геодезический контроль

• контроль соблюдения правил охраны труда, норм

пожарной и экологической безопасности

• контроль соблюдения протоколов чистоты

Состояния чистых помещений
Построенное
состояние, в котором монтаж чистого помещения завершен, все обслуживающие системы подключены, но отсутствует производственное оборудование, материалы и персонал
Оснащенное
состояние, в котором чистое помещение укомплектовано технологическим оборудованием и действует по соглашению между заказчиком и исполнителем, персонал отсутствует, продукция не производится
Эксплуатируемое
состояние, в котором чистое помещение функционирует установленным проектной документацией образом, с заданной численностью персонала, работающего в соответствии с
документацией.


За что отвечает проектная организация?


Проектная организация отвечает за соответствие проекта заданию на проектирование, нормативным документам и за правильность проектных решений, предполагая, что монтаж был выполнен правильно, а эксплуатация будет организована в соответствии с требованиями чистоты и производственной технологии, предусмотренной проектом.


Разработчики закладывают в проект материалы и оборудование, которые обеспечивают достижение заданного класса чистоты и поддержание его в течение длительного срока эксплуатации.


За что отвечает технический заказчик (строительный контроль) на стадии проектирования?

  • Функции технического заказчика на стадии проектирования могут включать в себя организацию проверки:
  • Обоснованности класса чистоты;
  • Правильность планировочных решений и их соответствие технологии;
  • Выбор технологического оборудования, его соответствие процессу и требованиям технологии чистоты;
  • Выбор средств защиты от загрязнений;
  • Правильность разделения зон по чистоте и критерию защиты от вредных веществ;
  • Рациональность системы вентиляции и кондиционирования;
  • Обоснованность кратностей воздухообмена;
  • Значения перепадов давления, порядок их контроля и поддержания;
  • Обоснованность пределов изменения температуры и влажности воздуха;
  • Правильность выбора фильтров;
  • Правильность выбора ограждающих конструкций.
За что отвечают
строители?
  • Разработчик проекта отвечает за соответствие чистоты помещений заданному классу до начала эксплуатации, если помещение построено в соответствии с проектом и требованиями чистоты.
  • Для того, чтобы эти требования выполнялись, необходим авторский надзор за строительством.
  • Проектировщик должен вести журнал авторского надзора и отмечать все отклонения от проекта (при необходимости согласовывать их) и нарушения от технологии чистоты.
  • Контроль за технологией строительства не входит в обязанности проектировщика — это функции строительного контроля заказчика (технического надзора). Но представители технического надзора (как правило, специалисты общего профиля) могут не знать, а скорее всего — не знают специфики ЧПП. Строители (смежные подрядные организации заказчика) также могут не обладать достаточным уровнем компетенций.
  • При этом именно состояние монтажа помещения официальными протоколами чистоты не регламентировано, но именно в процессе устройства помещений необходим тщательный контроль чистоты при всех технологических операциях.
  • В таком случае у Заказчика остается единственный выход из ситуации, либо взять контроль за качеством строительства на себя, либо пригласить компетентную органи-зацию на строительный контроль (надзор) за устройством ЧПП. При наличии у такого технического заказчика соответствующих допусков СРО возможно выполнение им ряда функций подрядчика (генерального подрядчика).

Управление процессами проектирования и строительства, изменениями и отклонениями от графика, возникающими по той или иной причине, корректировка работы при отклонениях являются одними из основных функций технического заказчика на стадиях проектирования и строительства ЧПП.